屋根葺き替え工事とは
2023.09.28 (Thu) 更新
こんにちは！
外壁&屋根リフォーム専門店のアークスです。
普段から、紫外線や熱、雨、雪、風というあらゆる自然現象にさらされている“屋根”。
私たちを雨風から守り、住まいに欠かせない屋根は、
実は家の材料の中でも“最も過酷な状況”にさらされている部分でもあります。
また、日本の場合は『四季』により気象状況が大きく変化するため、
経年劣化による影響も受けやすい「屋根」のメンテナンスは特に重要です。
屋根材の選び方次第で、
家そのものの耐久性や住む人の快適性はもちろん、
何よりもメンテナンス性が大きく変わってきます。
屋根葺き替え工事について
葺き替え工事は、
既存の屋根材を全て撤去し、新しい新品の屋根材を被せる改修工事です。
つまり一言でいうと、
『今ある屋根をすべて解体して、屋根全体を丸ごとリフォームする工事』です。
新品の屋根材にする分、“耐久性の向上” や、
その他様々な良さがある改修工法です。
屋根葺き替え工事のメリットとデメリット
メリット１：家の寿命が伸びる
屋根の葺き替えは屋根材はもちろん、下地である野地板や防水シートも全て丸ごと新しく取り換えるため、
屋根の機能が新しくなり、屋根の寿命をリセットすることができます。
つまり、
古くなり劣化してしまっていた屋根材の機能がよみがえり、
家自体の寿命を延ばすことに繋がります。
メリット２：家の外観を新しくできる
葺き替え工事の場合、屋根材ごと取り替えるため、
“新品”同様の輝きを感じることができます。
また、これまでと違った種類やカラーにすれば“イメージチェンジ”も可能です。
メリット３：軽い屋根にすることで耐震性が高まる
一般家屋の中でも多くを占める「屋根瓦」をはじめ、
既存の屋根材よりも軽いものを選べば、
家への負荷が激減し、地震で揺れにくい耐震性のより高い家にすることができます。
また、強度や性能の高い屋根材を選ぶことで、“防風性”や“遮熱・断熱性”の向上など、
その他様々な機能を高めることができます。
メリット４：雨漏りが解決する
古い屋根材を撤去した後に、下地を劣化状況に応じて補修できる葺き替え工事なら、
「雨漏り」も一気に解決することが可能です。
※雨漏りの原因が屋根にない場合(ベランダ・窓枠・外壁のコーキングなど別の箇所にある場合)は、
葺き替え工事では雨漏りが改善しない場合がございます。
葺き替え工事が必要かにつきましては、しっかりと現地調査にて判断させて頂きます。
次はデメリットについても見ていきましょう。
デメリット１：費用が高い
屋根材を全て取り替える葺き替え工事は、既存屋根の取り外しの際の人件費や処分費用がかかるため、
その分、他の屋根工事に比べて費用は高くなります。
また、既存の屋根材に「アスベスト」が含まれていた場合、
飛散防止対策が必要であるためさらに高くなります。
デメリット２：廃材が出ることによる近隣への影響
既存の屋根材を処分する際に、どうしてもほこりや騒音、振動が出てしまうため、
トラブル防止のための近隣への配慮などに注意が必要です。
カバー工法ではなく、屋根葺き替え工事になる理由
①雨漏りがひどい、長年雨漏りを放置していた
雨漏りが起きている場合、防水紙や野地板、垂木などの屋根の下地部分が劣化している可能性が高いです。
カバー工事などでも、一時的に雨漏りが収まる場合もありますが、
根本的に解決するには、下地まで丸ごと補修ができる葺き替え工事がおすすめです。
②屋根材の割れや痛みがひどい
屋根材の劣化症状のなかでも「錆による穴あき」「台風による屋根の剥がれ」「ひどい割れ」など、
補修できないほど屋根材の傷みが激しいときは“下地”が傷んでいる可能性が高いです。
その場合は、葺き替え工事がおすすめです。
③築年数が長い
築年数が長いお家の場合、定期的に屋根塗装でメンテナンスをしていても“屋根材自体”の寿命を経過している場合があります。
また、“これまでほとんどメンテナンスをしていない屋根”の場合は特に、
様々な劣化が起こっている可能性が高いため、葺き替え工事がおすすめな場合が多いです。
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